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自然人租金要開專用發(fā)票

有先生 | 懸賞：0 | 分類：自然人代開發(fā)票 | 地區(qū): 北京市 | 瀏覽 98 次 | 2021-10-12 15:42:41

最佳答案

2021-10-12 16:26:17

1、一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照不同的取得時(shí)間，分別按5%的征收率（2016年5月1日前取得的不動(dòng)產(chǎn)）、11%的稅率（2016年5月1日及以后）計(jì)算交納增值稅，并可自行開具增值稅專用發(fā)票。
2、小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，不分取得時(shí)間，均按5%的征收率計(jì)算交納增值稅，并可申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票。
3、個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按5%的征收率減按1.5%交納增值稅，并可申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票。
另外，營改增以后，特別是有16年4月30日前的老項(xiàng)目，增值稅一般納稅人可以選擇按簡易征收辦法來計(jì)征增值稅，其稅率是3%。

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趙雪 會(huì)計(jì) 提問

采納率： 100% | 回答數(shù)： 1 | 贊同數(shù)： 0

全部回答 (2)

  • 郝建梅 | 工商 2021-10-12 16:25:30

    房租費(fèi)可以開增值稅專用發(fā)票。

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  • 趙雪 | 會(huì)計(jì) 2021-10-12 16:26:17

    1、一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照不同的取得時(shí)間，分別按5%的征收率（2016年5月1日前取得的不動(dòng)產(chǎn)）、11%的稅率（2016年5月1日及以后）計(jì)算交納增值稅，并可自行開具增值稅專用發(fā)票。
    2、小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，不分取得時(shí)間，均按5%的征收率計(jì)算交納增值稅，并可申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票。
    3、個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按5%的征收率減按1.5%交納增值稅，并可申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票。
    另外，營改增以后，特別是有16年4月30日前的老項(xiàng)目，增值稅一般納稅人可以選擇按簡易征收辦法來計(jì)征增值稅，其稅率是3%。

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